2025년 12월 주택통계. 국토교통부 제공





2025년 12월 주택통계. 국토교통부 제공





2025년 12월 주택통계. 국토교통부 제공


[충청투데이 함성곤 기자] 충청권 주택 공급이 인허가부터 착공, 분양, 준공(입주)까지 전 단계에서 큰 폭으로 줄어든 것으로 나타났다.
전국적으로 공 바다이야기합법 급 위축 흐름이 이어지는 가운데, 충청권은 감소 폭이 30%대를 기록하며 지역 간 격차가 한층 뚜렷해지는 모습이다.
30일 국토교통부가 발표한 '2025년 12월 주택통계'에 따르면 지난해 충청권 4개 시도의 주택 인허가는 5만 5257호로 전년 대비 36.3% 감소했다. 착공도 3만 6470호로 37.1% 줄었다. 분양(공동주택 분양 승 사이다쿨 인)은 2만 5611호로 31.2% 감소했고, 준공(입주) 물량은 4만 9139호로 16.2% 줄어든 것으로 집계됐다.
전국 주택 공급도 전반적으로 감소세를 이어갔다.
지난해 전국 주택 인허가는 37만 9834호로 전년(43만 5234호) 대비 12.7% 감소했다. 수도권은 22만 2704호로 전년보다 4.9% 줄어든 반 황금성슬롯 면, 지방은 15만 7130호로 21.9% 감소해 낙폭이 더 컸다.
실제 공사 착수로 이어지는 착공 실적도 줄었다. 지난해 주택 착공은 전국 27만 2685호로 전년 대비 10.1% 감소했다.
지방 착공은 10만 5862호로 24.5% 줄었으나, 수도권은 16만 6823호로 2.2% 증가한 것으로 집계됐다. 다만 수도권 바다이야기예시 증가는 서울 등 일부 지역 물량이 반영된 결과로, 공급 여건이 본격적인 회복 국면에 들어섰다고 보긴 어렵다는 해석이 나온다.
시장 체감도가 큰 분양도 감소했다. 지난해 공동주택 분양 승인은 전국 19만 8373호로 전년보다 14.1% 줄었다. 수도권은 11만 8956호로 8.0% 감소했고, 지방은 7만 9417호로 21.9% 감소했다.
오션파라다이스사이트 준공(입주) 물량도 감소 흐름을 이어갔다.
지난해 전국 주택 준공은 34만 2399호로 전년 대비 17.8% 감소했다. 수도권은 16만 5708호로 13.5% 줄었고, 지방은 17만 6691호로 21.4% 감소했다.
미분양은 전국적으로는 줄었지만 지역별 온도 차는 이어졌다.
지난해 12월 말 기준 전국 미분양은 6만 6510호로 전월보다 3.3% 감소했고, 수도권도 1만 5883호로 3.9% 줄었다.
충청권 미분양은 1만 2259호로 전월 대비 소폭 감소했지만, 충남은 8140호로 전월보다 오히려 늘어 지역 내에서도 엇갈린 흐름이 나타났다.
준공 후 미분양은 전국 2만 8641호로 전월 대비 1.8% 감소했으나, 이 가운데 지방이 2만 4398호로 대부분을 차지했다.

공급이 전반적으로 위축되는 가운데, 미분양과 거래 흐름은 지역별로 차별화되면서 향후 주택 시장 역시 '지역별 양극화' 양상이 이어질 가능성이 크다는 분석이 나온다.




부동산 중개업소. 사진=연합뉴스.


함성곤 기자 sgh0816@cctoday.co.kr