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[헤럴드경제=신혜원·윤성현 기자] 배우 최란·전 농구선수 이충희 부부가 약 150억원의 시세차익을 보고 매도한 서울 성동구 성수동 ‘아크로서울포레스트’를 90년대생 A씨가 매수한 것으로 나타났다. A씨는 매매금액 187억원을 대출없이 전액 현금으로 조달했다.
9일 법원 등기부등본에 따르면 1995년생 A씨는 지난 5월 29일 아크로서울포레스트 198㎡(이하 전용면적) 1가구를 187억원에 매수했다. 매도자는 최란·이충희 부부로 최근 이들의 매도 사실이 알려지며 시장의 관심이 쏠리기도 했다. 지난 2017년 37억7200만원에 해당 아파트를 분양받은 최란·이충희 부부는 8년 만에 장외파생상품 149억2800만원의 차익을 거뒀다.
A씨는 아크로서울포레스트 다른 층에 전입신고 돼 있어 최란·이충희 부부 집을 매수하기 전에도 같은 동에 거주하고 있던 것으로 추정된다.
소유권이전등기를 완료했지만 별도의 근저당권은 설정돼 있지 않아 매수 대금을 전액 현금으로 치른 것으로 보인다.
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최란 인스타그램
아크로서울포레스트는 지난 2020년 11월 입주한 280가구 규모 주상복합 아파트로, 앞서 2017년 분양 당시 3.3㎡(평)당 4750만원에 공급돼 역대 최고가를 기록했던 곳이다. 한강 조망을 갖추고 있고 아파트 층고는 2.9m에 달해 주식담보대출한도 ‘갤러리아포레’, ‘트리마제’와 함께 성수동을 대표하는 하이엔드 아파트로 꼽힌다.
198㎡의 경우 전체 280가구 중 48가구에 불과한 대형타입으로, 방 3개, 화장실 3개로 구성돼 있다. 분양가는 30억원 후반대였지만 2021년 55억2000만원→2023년 99억원→2024년 145억원→2025년 187억원으로 가격이 급상승했다.
주휴수당 계산기 1995년생 A씨의 아크로서울포레스트 매수 사례처럼 이른바 ‘영리치’들의 초고가 주택 매수는 곳곳에서 나타나는 양상이다. 올해 2월에는 1991년생 B씨가 서초구 반포동 ‘래미안원베일리’ 133㎡를 전액 현금으로 매수했고, 같은 달 1994년생 C씨는 244㎡를 대출 없이 102억원에 사들이기도 했다.
이러한 양상은 다른 자 새마을금고 보험해지 산에 비해 초고가 주택 등 부동산을 안전자산으로 여기는 경향성이 짙어진 결과라는 해석이다.
서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 “젊은 자산가들은 그간의 경험을 통해 부동산이 주식 등 타 자산에 비해 상대적으로 안전자산이라는 것을 알고 있기 때문에 앞으로도 영앤리치들의 초고가 주택 매수세는 확대될 가능성이 크다”며 “더욱이 새 정부에서 더 많은 유동성을 풀게 되면 자산 인플레이션이 올 것이기 때문에 이러한 추세는 강화될 것으로 보인다”고 말했다.
