ÀÌ ±â»ç´Â 2026³â01¿ù06ÀÏ 17½Ã31ºÐ¿¡ ¸¶ÄÏÀÎ ÇÁ¸®¹Ì¾ö ÄÜÅÙÃ÷·Î ¼±°ø°³ µÇ¾ú½À´Ï´Ù.
[À̵¥Àϸ® ¸¶ÄÏin ±è¿¬Áö ±âÀÚ] '¿ø·¡ 30~40%ÀÇ ÇÁ¸®¹Ì¾öÀº ±âº»À̾ú´Âµ¥¡¦'
¿µ±¹ »óÀå»ç¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ °ø°³¸Å¼ö ½ÃÀå¿¡¼ ÃÖ±Ù ÀÚÁÖ µé¸®´Â ¸»ÀÌ´Ù. ÇѶ§´Â Á¾°¡ ´ëºñ 30~40% ÀÌ»óÀÇ ÇÁ¸®¹Ì¾öÀ» ¾ñ¾î¾ß¸¸ °Å·¡°¡ ¼º»çµÆÁö¸¸, ÃÖ±Ù¿¡´Â 20% ¾ÈÆÆÀÇ ºñ±³Àû ³·Àº ÇÁ¸®¹Ì¾öÀ¸·Îµµ »óÀå»ç Àμö°¡ ÀÌ·ïÁö´Â »ç·Ê°¡ Æ÷ÂøµÇ°í ÀÖ´Ù. ·±´ø Áõ½Ã Àü¹ÝÀÇ ¹ë·ù¿¡ÀÌ¼Ç È¯°æ º¯È¿Í ¸Â¹°¸° Çö»óÀÌ´Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ º¯È¿¡ ¾÷°è °ü°èÀÚµéÀº ±Û·Î¹ú
¹Ù´ÙÀ̾߱⹫·á »ç¸ðÆÝµå(PE)¿î¿ë»çµéÀÇ ÅõÀÚ ¹«´ë°¡ ´çºÐ°£ Áõ½Ã·Î ±â¿ï °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇϰí ÀÖ´Ù. Çѵ¿¾È ºñ»óÀå ±â¾÷°ú ºÐÇÒ ¸Å°¢¿¡ ÁýÁߵǴø ¹ÙÀ̾ƿô Àü·«ÀÌ °ø°³¸Å¼ö¸¦ ÅëÇÑ »óÀå»ç Àμö·Î È®ÀåµÇ´Â ¸ð½ÀÀÌ´Ù. ƯÈ÷ ¿µ±¹ Áõ½Ã¿¡¼ ¸ÕÀú ³ªÅ¸³ ÀÌ È帧ÀÌ ÃÖ±Ù Çѱ¹ Áõ½Ã¿¡¼µµ ÀϺΠÆ÷ÂøµÇ¸é¼ ÀÚº»½ÃÀå Àü¹ÝÀÇ °ü½ÉÀÌ ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù.
¸ÞÀÌÀú¸±°ÔÀÓ»çÀÌÆ® (»çÁø=±¸±Û À̹ÌÁö °¥¹«¸®)
30% ÇÁ¸®¹Ì¾ö¿¡¼ 10%´ë·Î Ãß¶ô
6ÀÏ ¿µ±¹ ÅõÀÚÀºÇà(IB) ¾÷°è¿¡ µû¸£¸é ¿µ±¹ »óÀå»ç °ø°³¸Å¼ö ½ÃÀå¿¡¼´Â 10~20%´ë ÇÁ¸®¹Ì¾öÀ¸·Îµµ °Å·¡°¡ ¼º»çµÇ´Â »ç·Ê°¡ ´Ã°í ÀÖ´Ù. ·±´ø Áõ½ÃÀÇ ¹ë·ù¿¡À̼ÇÀÌ ¹Ì±¹ ´ëºñ ±¸Á¶ÀûÀ¸
¸±°ÔÀÓ¸ô¸Þ°¡ ·Î ÇÒÀÎµÈ »óŰ¡ Àå±â°£ À̾îÁø µ¥ µû¸¥ °ÍÀÌ´Ù.
¿ø·¡ ¿µ±¹¿¡¼´Â ±âº» 30~40%ÀÇ ÇÁ¸®¹Ì¾öÀ» ¾ñ¾î °ø°³¸Å¼ö¿¡ ³ª¼´Â °ÍÀÌ °üÇàó·³ ¿©°ÜÁ®¿Ô´Ù. ¿¹ÄÁ´ë Áö³ÇØ ¹Ì±¹ »ç¸ðÆÝµå¿î¿ë»ç Å丶ºê¶óº¸´Â 7Á¶ 3700¾ï¿ø¿¡ ¿µ±¹ º¸¾È ¼ÒÇÁÆ®¿þ¾î ȸ»ç ´ÙũƮ·¹À̽º¸¦, CVCijÇÇÅÐÄÁ¼Ò½Ã¾öÀº ¿µ±¹ ÃÖ´ë ±Ô¸ðÀÇ ±ÝÀ¶ÅõÀÚ Ç÷§Æû Çϱ׸®ºê½º·£½º´Ù¿î Àμö¸¦ ¸¶ÃÆ
ü¸®¸¶½ºÅÍpc¿ë´Ù¿î·Îµå ´Âµ¥, ´ç½Ã ¾ç»ç ¹ë·ù¿¡À̼ÇÀº 3°³¿ù Æò±Õ ÁÖ°¡ ´ëºñ ¾à 30~40% ¼öÁØÀÇ ÇÁ¸®¹Ì¾öÀÌ ¹Ý¿µµÆ´Ù.
´Ù¸¸ ÃÖ±Ù µé¾î °ø°³¸Å¼ö ÇÁ¸®¹Ì¾öÀÇ Àϰü¼ºÀÌ ¾àȵǴ È帧ÀÌ ³ªÅ¸³ª°í ÀÖ´Ù. Àå±â ÀúÆò°¡°¡ À̾îÁö¸é¼ »óÀå ÀÚü°¡ °ú°Åó·³ ³ôÀº ÇÁ¸®¹Ì¾öÀ» º¸ÀåÇØÁÖÁö ¸øÇÏ´Â »ç·Ê°¡ ´Ã¾ú°í, ±â°üÅõÀÚ°¡µé »çÀÌ¿¡¼µµ "ÀÌ °¡°Ý¿¡¼¶óµµ Á¤¸®ÇÏÀÚ"´Â ±â·ù°¡ È®»êµÇ
¹Ù´ÙÀ̾߱â¿Â¶óÀÎ ¸ç ¸Å¼öÀÚ ÂÊ Çù»ó·ÂÀÌ »ó´ëÀûÀ¸·Î °ÈµÆ´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù.½ÃÀå ¼öÄ¡µµ À̸¦ µÞ¹ÞħÇÑ´Ù. ÇöÁö ¹ý¹«¹ýÀÎ ½ºÄ³µç ºÐ¼®¿¡ µû¸£¸é 2025³â ¿µ±¹ °ø°³¸Å¼ö °Å·¡ÀÇ Æò±Õ ÇÁ¸®¹Ì¾öÀº ¾à 12.1%·Î Áý°èµÆ´Ù. ÀÌ´Â 2024³â Æò±ÕÄ¡¿´´ø ¾à 28.2%¿Í ºñ±³ÇØ Å©°Ô ³·¾ÆÁø ¼öÁØÀÌ´Ù. 90ÀÏ ±âÁØ Æò±Õ ÇÁ¸®¹Ì¾ö ¿ª½Ã Àü³â ´ëºñ Ç϶ôÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
½ÇÁ¦ ÃÖ±Ù ÇൿÁÖÀÇ ÆÝµå ¿¤¸®¾ù°ú JD´åÄÄÀº ÀüÀÚÁ¦Ç° À¯Åë¾÷ü Ä¿¸®½º¸¦ µÎ°í Á¾°¡ ´ëºñ 10%´ë ÈĹÝÀÇ ÇÁ¸®¹Ì¾öÀ» Á¦½ÃÇÏ¸ç °ø°³¸Å¼ö Àǻ縦 ¹àÇûÀ¸³ª, ÀÌ»çȸ°¡ ±â¾÷°¡Ä¡°¡ ÃæºÐÈ÷ ¹Ý¿µµÇÁö ¾Ê¾Ò´Ù¸ç À̸¦ °ÅÀýÇß´Ù. ºÎµ¿»ê ºÎ¹®¿¡¼´Â ºí·¢½ºÅæ ÄÁ¼Ò½Ã¾öÀÌ »óÀå ¸®Ã÷ '¿þ¾îÇϿ콺 REIT'¸¦ ÀμöÇÏ´Â °úÁ¤¿¡¼ ¼øÀڻ갡ġ(NAV) ´ëºñ ÇÒÀÎµÈ ÁÖ°¡¿¡ 10%´ë ÃʹÝÀÇ Á¦ÇÑÀûÀÎ ÇÁ¸®¹Ì¾öÀ» Àû¿ëÇÑ °ÍÀ¸·Î ÀüÇØÁø´Ù. ÀÌ ¹Û¿¡ ·Î¿¸ÞÀÏ ¸ðȸ»ç IDS´Â Áö³ÇØ Ã¼ÄÚ°è EP ±×·ì¿¡ ÀμöµÆ´Âµ¥, ½ÃÀå¿¡¼´Â ÇØ´ç °Å·¡ ¿ª½Ã Àå±â Æò±Õ ÁÖ°¡ ´ëºñ 10%´ë ÈÄ¹Ý ¼öÁØÀÇ ÇÁ¸®¹Ì¾ö¿¡ ±×ÃÆ´Ù.
»ó´ë°¡Ä¡¡¤È¯À² °ãÄ£ ùÛµµ ºÎ°¢¡¦çȰú ´Ù¸¥ ±¹¸é
ÀÌ·¯ÇÑ Àü·«ÀÌ ¼º°ú¸¦ ³»¸é¼ ±Û·Î¹ú PEÀÇ ½Ã¼±Àº ¿µ±¹À» ³Ñ¾î ¾Æ½Ã¾Æ·Î È®ÀåµÇ°í ÀÖ´Ù. ±×Áß¿¡¼µµ Çѱ¹ÀÌ »õ·Î¿î ÅõÀÚ ¹«´ë·Î °Å·ÐµÇ´Â ¸ð½ÀÀÌ´Ù. ¹Ì±¹¿¡ »óÀåµÈ µ¿Á¾ ¾÷Á¾ ±â¾÷°ú ºñ±³ÇÒ ¶§, Çѱ¹ »óÀå»ç´Â ½ÇÀû°ú »ç¾÷ ±¸Á¶°¡ À¯»çÇÔ¿¡µµ »ó´ëÀûÀ¸·Î ³·Àº ¸ÖƼÇÃÀÌ Àû¿ëµÇ´Â »ç·Ê°¡ ÀûÁö ¾Ê¾Æ¼´Ù.
¿©±â¿¡ ÃÖ±Ù ¿øÈ °¡Ä¡ Ç϶ôÀ¸·Î ´Þ·¯ ±âÁØ ±â¾÷°¡Ä¡°¡ ³·¾ÆÁø Á¡µµ ÇØ¿Ü ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô´Â ¸Å·Â ¿äÀÎÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇϰí ÀÖ´Ù. °ø°³¸Å¼ö¸¦ ÅëÇØ °æ¿µ±ÇÀ» È®º¸ÇÑ µÚ ºñ»óÀå üÁ¦¿¡¼ ±¸Á¶Á¶Á¤°ú »ç¾÷ ÀçÆíÀ» ÁøÇàÇϰí, ÁßÀå±âÀûÀ¸·Î Àç¸Å°¢À̳ª Àç»óÀåÀ» ³ë¸®´Â Àü·«À» ±¸»çÇϱ⿡ À¯¸®ÇÑ È¯°æÀÌ Çü¼ºµÆ´Ù´Â Æò°¡´Ù.
´Ù¸¸ Çѱ¹ ½ÃÀåÀÌ ¿µ±¹Ã³·³ »óÀå ÇÁ¸®¹Ì¾öÀÌ ±Þ°ÝÈ÷ ºØ±«µÈ ´Ü°è¿¡ À̸£·¶´Ù°í º¸±â´Â À̸£´Ù´Â ½Ã°¢µµ ÀÖ´Ù. ¿µ±¹°ú ´Þ¸® ¿©ÀüÈ÷ Áõ½Ã °Å·¡°¡ Ȱ¹ßÇϰí, »óÀåÀ» ÅëÇÑ ÀÚ±Ý Á¶´Þ°ú ±â¾÷ ÀÎÁöµµ Á¦°í ±â´Éµµ À¯ÁöµÇ°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
¾÷°è ÇÑ °ü°èÀÚ´Â "¿µ±¹¿¡¼´Â °ø°³¸Å¼ö ÇÁ¸®¹Ì¾öÀÌ ¿¹Àüó·³ ÀÏ·üÀûÀ¸·Î Çü¼ºµÇÁö ¾ÊÀ¸¸é¼ ±Û·Î¹ú »ç¸ðÆÝµåµéÀÌ »óÀå»ç Àμö¸¦ Çö½ÇÀûÀÎ ÅõÀÚ Àü·«À¸·Î ´Ù½Ã °ËÅäÇϰí ÀÖ´Ù"¸ç "Çѱ¹¿¡¼ Áõ½Ã ¸Å·Âµµ°¡ ³·¾ÆÁö°í ¿øÈ °¡Ä¡ Ç϶ô ±¹¸éÀÌ Àå±â鵃 °æ¿ì, »óÀå»ç¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ °ø°³¸Å¼ö³ª °æ¿µ±Ç °Å·¡°¡ Á¡Â÷ ´Ã¾î³¯ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±è¿¬Áö (ginsburg@edaily.co.kr)