¡ãKB±¹¹Î, ½ÅÇÑ, Çϳª, ¿ì¸®ÀºÇà µî 4´ë ÀºÇàÀº Áö³ÇØ 4ºÐ±â LTV ¹× ELS Á¦Àç¿Í °ü·ÃÇØ ÃÑ 6833¾ï¿øÀ» Ãæ´ç±ÝÀ¸·Î ¹Ý¿µÇß´Ù.
4´ë ½ÃÁßÀºÇàÀÌ °øÁ¤°Å·¡À§¿øÈ¸ÀÇ ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ´ãÇÕ°ú ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀÇ È«Äá HÁö¼ö ÁÖ°¡¿¬°èÁõ±Ç(ELS) ºÒ¿ÏÀüÆÇ¸Å Á¦Àç¿¡ ´ëÇØ 7000¾ï¿ø¿¡ À°¹ÚÇÏ´Â Ãæ´ç±ÝÀ» Áö³ÇØ 4ºÐ±â ½ÇÀû¿¡ ¹Ý¿µÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ÀºÇà±ÇÀº µÎ »ç¾È ¸ðµÎ ÇâÈÄ ÇàÁ¤¼Ò¼Û°ú °ú¡±Ý °¨¸é °¡´É¼º µîÀ» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °í·ÁÇØ ÀûÁ¤ ±Ý¾×À» Àû¸³Çß´Ù´Â ¼³¸íÀÌ´Ù. ½ÃÀå¿¡¼´Â Ãæ´ç±ÝÀ» º¸¼öÀûÀ¸·Î ÀνÄÇÔ¿¡ µû¶ó ¿ÃÇØ ½ÇÀû ºÒÈ®½Ç¼ºÀ» °ÅÀÇ ÇØ¼ÒÇß´Ù´Â Á¡¿¡
¹Ù´ÙÀ̾߱⽽·Ô ÁÖ¸ñÇÏ´Â ¸ð½ÀÀÌ´Ù.
9ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é KB±¹¹Î, ½ÅÇÑ, Çϳª, ¿ì¸®ÀºÇà µî 4´ë ÀºÇàÀº Áö³ÇØ 4ºÐ±â LTV ¹× ELS Á¦Àç¿Í °ü·ÃÇØ ÃÑ 6833¾ï¿øÀ» Ãæ´ç±ÝÀ¸·Î ¹Ý¿µÇß´Ù. ÀºÇະ·Î º¸¸é KB±¹¹ÎÀºÇàÀÌ ÃÑ Ãæ´ç±Ý 3330¾ï¿øÀ¸·Î °¡Àå Äǰí, ½ÅÇÑÀºÇà 1846¾ï¿ø, ÇϳªÀºÇà 1137¾ï¿ø, ¿ì¸®ÀºÇà 520¾ï¿ø ¼øÀ̾ú´Ù.
¹Ù´ÙÀ̾߱âÇÁ·Î±×·¥´Ù¿î·Îµå ´Ù¸¸ Ãæ´ç±Ý ¹Ý¿µ ºñÀ²Àº °¢ »ç¸¶´Ù Á¶±Ý¾¿ ´Þ¶ú´Ù. KB±¹¹ÎÀºÇà°ú ¿ì¸®ÀºÇàÀº °øÁ¤À§ LTV °ú¡±ÝÀ» Àü¾× Ãæ´ç±ÝÀ¸·Î ½×¾Ò°í, ½ÅÇÑÀºÇàÀº LTV °ú¡±Ý ºÎ°ú¾× 638¾ï¿ø Áß Àý¹ÝÀ», ÇϳªÀºÇàÀº °ú¡±Ý 869¾ï3100¸¸¿ø °¡¿îµ¥ ¾à 25%¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â 217¾ï¿øÀ» Ãæ´ç±ÝÀ¸·Î ½×¾Ò´Ù.
ÇϳªÀºÇàÀº ÇâÈÄ °øÁ¤À§¿Í ÇàÁ¤¼Ò¼ÛÀ» ¿°µÎ¿¡ µÎ°í, ¿ÜºÎ ¹ý¹«¹ý
¹Ù´ÙÀ̾߱âÇÕ¹ý Àο¡¼ ¹ÞÀº ÀǰßÀ» ±âÃÊ·Î ÀϺΠ±Ý¾×¸¸ Àû¸³Çß´Ù´Â ¼³¸íÀÌ´Ù. ÀÌ¿Í ´Þ¸® ¿ì¸®ÀºÇàÀº ÇâÈÄ ¼Ò¼Û °á°ú¿¡ µû¶ó ȯÀԵǴ ±Ô¸ð±îÁö °í·ÁÇØ °ú¡±Ý Àü¾×À» Ãæ´ç±ÝÀ¸·Î ¹Ý¿µÇß´Ù. ¸¸ÀÏ ÀºÇà±ÇÀÌ °øÁ¤À§¿ÍÀÇ ¼Ò¼Û¿¡¼ ½Â¼ÒÇÒ °æ¿ì ÀÛ³â 4ºÐ±â ½×Àº LTV °ú¡±Ý °ü·Ã Ãæ´ç±ÝÀº ÀÌÀÍÀ¸·Î ȯÀԵȴÙ.
±Ý°¨¿ø Á¦Àç °Ç¿¡ ´ëÇØ¼´Â °¢ »çº°·Î 30~50%¸¦ Ãæ´ç±ÝÀ¸·Î
Äð»çÀÌ´Ù¸±°ÔÀÓ ¹Ý¿µÇß´Ù. ±Ý°¨¿øÀº ELS ºÒ¿ÏÀüÆÇ¸Å¿¡ ´ëÇØ KB±¹¹ÎÀºÇà¿¡ °ú¡±Ý ¾à 1Á¶¿øÀ», ½ÅÇÑÀºÇà°ú ÇϳªÀºÇà¿¡´Â ¾à 3000¾ï¿øÀ» »çÀü Å뺸ÇÑ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù. ÀÌ Áß KB±¹¹ÎÀºÇàÀº ÀÛ³â 4ºÐ±â 2633¾ï¿øÀ» Ãæ´ç±ÝÀ¸·Î ½×¾Ò°í, ½ÅÇÑÀºÇà°ú ÇϳªÀºÇàÀº °¢°¢ 1527¾ï¿ø, 920¾ï¿øÀ» Ãæ´ç±Ý¿¡ ¹Ý¿µÇß´Ù. ƯÈ÷ ½ÅÇÑÀºÇàÀº ¹ý¹«¹ýÀÎÀÇ ÀÚ¹® °á°ú¸¦ Åä´ë·Î ½ÇÁ¦ ±Ý°¨¿øÀÌ Åë
¹Ù´ÙÀ̾߱⿹½Ã¾ß¸¶Åä°ÔÀÓ º¸ÇÑ ±Ý¾× 3066¾ï¿ø °¡¿îµ¥ 50%¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â ±Ý¾×À» Àû¸³Çß´Ù. ŸÇà ´ëºñ º¸¼öÀûÀ¸·Î Ãæ´ç±ÝÀ» ½×À¸¸é¼ Ãß°¡ ¼Õ½Ç °¡´É¼º¿¡ ´ëºñÇÏ´Â ÇÑÆí, ºÒÈ®½Ç¼ºµµ ÇØ¼ÒÇß´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ ³ª¿Â´Ù.
°á±¹ °ü°ÇÀº ±Ý°¨¿øÀÇ ÃÖÁ¾ Á¦Àç ¼öÀ§´Ù. ±Ý°¨¿øÀº ÀÌ´Þ 12ÀÏ ELS 3Â÷ Á¦Àç½ÉÀÇÀ§¿øÈ¸¸¦ ¿°í, ÀºÇà±ÇÀÇ °ú¡±Ý ±Ô¸ð¿Í Á¦Àç ¼öÀ§ µîÀ» ³íÀÇÇÑ´Ù. ÀÛ³â 12¿ù 18ÀÏ, ¿ÃÇØ 1¿ù 29ÀÏ¿¡ ÀÌ¾î ¼¼ ¹øÂ°·Î ¿¸®´Â Á¦Àç½ÉÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶±Ç ¾ÈÆÆ¿¡¼´Â ÀºÇà±ÇÀÇ ÀÚÀ²¹è»ó ³ë·Â µîÀ» °í·ÁÇØ °ú¡±Ý ±Ô¸ð°¡ ÁÙ¾îµé °¡´É¼ºÀÌ Å©´Ù°í º¸°í ÀÖ´Ù.
±ÝÀ¶±Ç °ü°èÀÚ´Â ¡°ELS´Â ¾ÆÁ÷ Á¦Àç½É °á°ú°¡ ³²Àº »óȲ¿¡¼ ÀºÇà±ÇÀÇ ÀÚÀ²¹è»ó ³ë·Â µîÀ» °¨¾ÈÇÒ ¶§ ±Ý¾×ÀÌ ÁÙ¾îµé °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù"¸ç ¡°LTV´Â ¾î´À Á¤µµ ±Ý¾×ÀÌ È®Á¤ÀûÀ¸·Î ºÎ°úµÆ´Ù°í ÆÇ´ÜÇØ °ú¡±Ý Àü¾×À» Ãæ´ç±ÝÀ¸·Î Àû¸³ÇÑ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌÂùÁø ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀåÀº °ú¡±Ý ±Ô¸ð¿¡ ´ëÇØ '½ÅÁß·Ð'À» °ßÁöÇϰí ÀÖ´Ù. ÀÌÂùÁø ¿øÀåÀº À̳¯ ±âÀÚ°£´ãȸ¿¡¼ ¡°À̹ø »ç¾ÈÀº ¼ÒºñÀÚ ÇÇÇØ ±Ô¸ð°¡ Å©°í, ÀÏ¹Ý ÅõÀÚÀÚµéÀ» ´ë»óÀ¸·Î ±ÝÀ¶»óǰÀÇ ºÒ¿ÏÀüÆÇ¸Å°¡ ¹®Á¦°¡ µÈ »ç·Ê"¶ó¸ç ¡°ÀºÇà À§¹ý »ç½Ç ÆÇ´Ü°ú ÇÔ²² ÀÚÀ²°³¼± µî »çÈÄ ¼ö½À ³ë·ÂÀ» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °í·ÁÇϰí ÀÖ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
³ªÀ¯¶ó ±âÀÚ ys106@ekn.kr