서울 서초구 아파트 전경. 백동현 기자


최근 아파트 분양가가 급격히 상승하고 대출 규제가 적용되면서 수도권 부동산 시장에서 소형 면적 아파트 청약자가 중형 청약자를 처음으로 추월했다. 특히 서울에서는 청약자의 절반 이상이 소형 면적에 몰렸다. 그동안은 4인 가족에 적합한 전용 84㎡ 면적이 이른바 ‘국민평형’으로 불릴만큼 중심이었지만, 향후 아파트 시장은 소형을 중심으로 재편될 것이라는 관측이 나온다.
10일 부동산R114에 따르면 지난해 수도권 아파트 청약자 48만5271명 가운데 소형(전용 60㎡ 이하) 청약자는 21만804 바다이야기온라인 7명으로 중형(60~85㎡) 청약자(21만7322명)를 넘어섰다. 주택 청약 접수 집계가 시작된 2020년 이후 소형 청약자 수가 중형을 추월한 것은 처음이다. 전용 85㎡를 초과하는 대형 아파트에는 4만9902명이 접수했다.
특히 서울에서는 전체 청약자 중 59.7%가 소형 면적에 접수했다. 소형 경쟁률도 172.8대1로 평균을 크게 웃 황금성슬롯 돌았다. 경기는 7.5대 1, 인천은 3.0대 1의 경쟁률을 보였다. 지난해 서울 분양 물량의 40.8%가 강남 3구(강남·서초·송파구)에 집중돼 분양가 자체가 높게 형성된 데다 대출 규제까지 더해지면서 청약 수요가 상대적으로 가격 부담이 낮은 소형으로 이동한 것으로 풀이된다.
또 1~2인 가구 비중이 빠르게 늘어난 점도 소형 선호 요인으 온라인야마토게임 로 꼽힌다. 여기에 신축 아파트 설계 기술이 고도화되 공간 활용 효율이 높아진 점도 더해졌다.
R114는 “계속되는 분양가 상승 흐름에 수요자들의 자금 마련 부담이 커지면서 상대적으로 낮은 가격의 소형 아파트로 눈길을 돌리는 모습”이라고 평가했습니다.
유현진 기자