모델하우스 조감도. 사진=㈜에스케이리츠 제공





영주시 고추시장 항공촬영 사진=㈜에스케이리츠 제공



영주시 고추시장 부지에 신축 아파트 건립이 추진되면서 지역 내 주거 패러다임의 변화가 기대되고 있다.

고추시장 부지는 오래전부터 개발 난이도가 높은 지역으로 알려져 있다. 70칸에 달하는 상가가 자리하고 있어 토지매입을 위해 검증완료릴게임 서는 다수의 소유자 동의가 필요하고, 기존 시장 이전지 확보 및 이전 공사까지 병행해야 한다.
또한, 준 주거 지역에서 아파트 건축을 위한 용도 변경만도 3년이 소요된 까다로운 입지다. 그럼에도 불구하고 이 부지가 선택된 이유는 명확하다.
▲첫째, 입지의 우수성
고추시장은 영주 핵심 도심에 위치해 생 바다신2릴게임 활 편의성과 교통 접근성이 모두 뛰어나다.
서측에는 영주IC 접근이 용이한 경북대로가 연결되며, 북측 역시 풍기IC로 이어지는 4차선 도로가 가까워 도심, 외곽 이동이 자유롭다.
북서측에는 가흥교차로와 시외버스터미널이 도보권이며, 적십자병원까지의 이동 시간도 차량 기준 5분 내에 불과해 의료 접근성에서도 뛰어난 장점을 바다이야기게임다운로드 , 갖는다. 또한 경북대로를 기준으로 동측은 문화, 주민시설이 집약된 지역 구조를 형성하고 있다.
가흥택지지구의 대단위 아파트 단지와 가흥교차로, 대학로와의 연계성뿐 아니라 종합운동장 까지 이어지는 산책 트레킹 길과 강변으로 이어지는 산책로까지 더해져 편리한 운동 루틴을 제공할 뿐 아니라, 주거 환경의 쾌적성과 교통 편리성은 이미 입증된 야마토무료게임 바 있다.
▲둘째, 우수한 조망권 확보 가능성
고추시장 부지는 주변보다 높은 지대에 위치해 향후 아파트가 들어서면 영주시내를 한눈에 내려다보는 전망이 기대된다. 배후로는 소백산자락이 바로 이어져 계절마다 다른 풍경을 감상할 수 있다는 점도 높은 주거 만족도를 예측하게 한다.
여름의 녹음, 가을의 단풍 바다이야기릴게임2 이 거실 창 너머 커다란 그림처럼 펼쳐지는 환경은 다른 지역과 확실히 차별화되는 요소이다. 이렇듯 우수한 입지와 최고의 조망권을 동시에 갖춘 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어 안정성과 성장성을 겸비한 자산으로 평가된다.
우수한 위치는 생활 편의성과 접근성을 높여 고른 수요를 유지하고, 이는 자연스럽게 가격 방어력과 가치 상승 가능성으로 이어진다. 조망권 역시 거주 만족도를 높여 매매, 임대 시장에서 경쟁력을 강화해 사용 가치와 투자 가치를 동시에 높인다.
실제로 유사한 입지 조건을 가진 '가흥코아루노블'의 경우 로얄층 기준 분양가 대비 입주 시점에 약 1억원가량 상승한 것으로 나타났다. 이러한 사례는 고추시장 부지에 계획된 아파트 역시 입주 시점에 최소 20~30% 이상의 가격 상승이 기대된다는 시장의 긍정적 전망을 뒷받침한다.
▲셋째, 신축 아파트가 갖는 삶의 질 상승 효과도 주목
최신 단열, 환기, 방음 설계는 기본적인 주거 품질을 크게 향상, 시키며, 헬스장, 산책로, 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설은 건강관리와 여가 생활을 일상, 속에서 누릴 수 있도록 돕는다.
특히 영주시청이 추진 중인 실시계획인가에 따르면, 아파트 내의 동간 거리가 확보돼 사생활 보호와 단지내 공간 활용성이 높게 평가되며, 아파트 부지 인근에는 약 2238평 규모의 문화공원, 1042평의 주차장과 산책로 등이 조성돼 기부채납될 예정이다.
진입도로 확장과 더리브 사거리까지의 도로 개선도 함께 추진되고 있다. 이는 출퇴근 시간대의 병목 현상을 완화하고 전반적인 주거 편의성을 높일 것으로 전망된다.
반면 오래된 구축 아파트는 녹물, 배관 노후화, 난방 효율 저하 등 구조적 문제가 빈번해 거주자의 건강과 경제적 부담을 초래할 수 있다. 이러한 점을 고려하면 고추시장 신축 아파트는 노후 주거지로서도 충분한 장점을 갖는다.
고추시장 부지는 지역의 중심지이자 희소한 입지 조건을 갖춘 만큼, 시행사는 시공이 다소 늦어지더라도 1군 브랜드 아파트 유치를 고집하며 영주 시민들의 기대에 부응하고자 노력하고 있다.
㈜에스케이리츠는 지난 10일 영주시청이 주최한 건축자문심의 위원회를 통과했다고 밝혔다.
더리브 사거리 도로확장 및 코아루 노블쪽에서 아파트로 진입하는 도로의 확장에 대한 공사와 관련해 토지소유자들의 주민공람도 지난 11일 게시됐으며, 그동안의 복잡한 절차와 어려운 조건 속에서도 단계별 추진이 순조롭게 마무리되고 있어, 조만간 사업승인이 이뤄져 분양 경쟁에 본격적으로 나설 것으로 기대된다.